జాయింట్ హోమ్ లోన్ తీసుకోవడం వల్ల లెక్కలేనన్ని ప్రయోజనాలు..అవేంటో ఇప్పుడే తెలుసుకోండి..!!
జాయింట్ హోమ్ లోన్ తీసుకునే వ్యక్తులు హోమ్ లోన్ తీసుకోవడం వల్ల ఎక్కువ ప్రయోజనాలను పొందుతారు. ఇది అధిక మొత్తంలో గృహ రుణాన్ని అందించడమే కాకుండా పన్ను మరియు ఇతర విషయాల పరంగా ప్రజలకు ప్రయోజనం చేకూరుస్తుంది. వాస్తవానికి గృహ రుణాలు తీసుకునే మహిళలకు ప్రభుత్వం అనేక రకాల మినహాయింపులను కూడా ఇస్తుంది. ఒక వ్యక్తి వివాహం చేసుకున్నట్లయితే..అతను తన భార్యతో కలిసి గృహ రుణం తీసుకోవచ్చు. వ్యక్తి వివాహం చేసుకోకపోతే, అతను తన సోదరితో కలిసి ఉమ్మడి గృహ రుణం కూడా తీసుకోవచ్చు.
జాయింట్ హోమ్ లోన్ తీసుకోవడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలు:
1. రుణ మొత్తంలో పెరుగుదల
ఒక వ్యక్తి గృహ రుణం కోసం మాత్రమే దరఖాస్తు చేస్తే..అతను బ్యాంకు నుండి తక్కువ మొత్తానికి ఆమోదం పొందే అవకాశం ఉంది. ఉమ్మడి గృహ రుణం తీసుకున్నట్లయితే..భాగస్వాములిద్దరి జీతంపై ఆధారపడి గృహ రుణం మొత్తం పెరుగుతుంది. మీరు పెద్ద ఇంటి కోసం గృహ రుణం తీసుకోవాలనుకుంటే..ఉమ్మడి గృహ రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవడం మంచిది.
2. పన్ను ప్రయోజనాలను పొందడం
ఉమ్మడి గృహ రుణం తీసుకోవడంపై కూడా ఆదాయపు పన్ను మినహాయింపు లభిస్తుంది. వాస్తవానికి గృహ రుణం తీసుకునే ఏ వ్యక్తి అయినా ఆదాయపు పన్ను సెక్షన్ 80C కింద అసలు మొత్తంపై రూ. 1.50 లక్షల వరకు రాయితీని పొందుతారు. సెక్షన్ 24(బి) ప్రకారం.. అతను రూ. 2 లక్షల వరకు గృహ రుణ వడ్డీపై పన్ను క్లెయిమ్ పొందుతాడు. ఈ విధంగా గృహ రుణం తీసుకునే వ్యక్తి గరిష్టంగా రూ. 3.50 లక్షల వరకు పన్ను మినహాయింపు పొందవచ్చు. ఉమ్మడి గృహ రుణం తీసుకుంటే అందులో పాల్గొన్న ఇద్దరూ రూ. 7 లక్షల వరకు ఆదాయపు పన్ను మినహాయింపు పొందవచ్చు.
3. మహిళలకు మినహాయింపు EMI భారాన్ని తగ్గిస్తుంది
ఉమ్మడి గృహ రుణం తీసుకునే రెండవ వ్యక్తి మహిళ అయితే చాలా బ్యాంకులు ఆమెకు గృహ రుణ వడ్డీపై అదనపు తగ్గింపును ఇస్తాయి. మహిళలకు ఇచ్చే వడ్డీ రాయితీ మొత్తం వడ్డీకి కలుపుతారు. అటువంటి పరిస్థితిలో గృహ రుణంపై మొత్తం వడ్డీ కొద్దిగా తగ్గుతుంది. ఇది గృహ రుణ EMIని కొంతవరకు తగ్గిస్తుంది.
4. స్టాంప్ డ్యూటీ తగ్గింపు
స్టాంప్ డ్యూటీలో మహిళలకు ప్రత్యేక మినహాయింపు లభించే అనేక రాష్ట్రాలు ఉన్నాయి. చాలా రాష్ట్రాల్లో మహిళలకు స్టాంప్ డ్యూటీ ఉంటుంది. హోమ్ లోన్ సమయంలో ఇది ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది. జాయింట్ హోమ్ లోన్ తీసుకున్నప్పుడు..ఇంటి EMI ఇద్దరు వ్యక్తుల నుండి సమానంగా జమ చేయబడుతుంది. భాగస్వాములు కోరుకుంటే వారు జాయింట్ ఖాతాను తెరిచి అందులో డబ్బును డిపాజిట్ చేయవచ్చు మరియు EMI చెల్లించవచ్చు. ఆదాయపు పన్ను దాఖలు చేసేటప్పుడు ఈ ఖాతా వివరాలను ఇవ్వాల్సి ఉంటుంది.
5. చెడు క్రెడిట్ స్కోర్‌లో కూడా ప్రయోజనం పొందండి
మీకు చెడ్డ క్రెడిట్ స్కోర్ లేదా ఇతర రుణాలు ఉన్నట్లయితే..మీ హోమ్ లోన్ మాత్రమే పొందే అవకాశాలు చాలా తక్కువగా ఉంటాయి. అటువంటి పరిస్థితిలో మీరు ఎవరితోనైనా (ముఖ్యంగా ఒక మహిళ) ఉమ్మడి గృహ రుణం తీసుకోవచ్చు. అయితే, అటువంటి పరిస్థితిలో రుణం ఇవ్వాలా వద్దా అనేది పూర్తిగా రుణం ఇచ్చే బ్యాంకుపై ఆధారపడి ఉంటుంది. CIBIL స్కోర్ చాలా చెడ్డది మరియు రుణ మొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లించనట్లయితే..ఉమ్మడి గృహ రుణం ఇవ్వడానికి బ్యాంక్ నిరాకరించవచ్చు. అదే సమయంలో ఇప్పటికే EMI ఉంటే మరియు ఆ EMI జీతంలో 80 శాతం కంటే ఎక్కువగా ఉంటే అప్పుడు ఉమ్మడి గృహ రుణం పొందే అవకాశాలు తక్కువగా ఉంటాయి.