ఒక వ్యక్తి ఎంత వ్యవసాయ భూమిని కొనుగోలు చేయవచ్చు.. నిబంధనలు మరియు అర్హతలు ఏంటో తెలుసా?
Agricultural land : భారతదేశంలో విలువైన మరియు గౌరవనీయమైన ఆస్తి, ఆర్థిక స్థిరత్వం మరియు స్థితిని సూచిస్తుంది. అయితే, వ్యవసాయ భూమి కొనుగోలు వివిధ రాష్ట్ర-నిర్దిష్ట నిబంధనలు మరియు పరిమితులకు లోబడి ఉంటుంది. ఇక్కడ ఒక సమగ్ర అవలోకనం ఉంది:
సాధారణ నిబంధనలు
1. రాష్ట్ర వైవిధ్యాలు : వ్యవసాయ భూమిని కొనుగోలు చేయడానికి గరిష్ట పరిమితి రాష్ట్రం నుండి రాష్ట్రానికి మారుతూ ఉంటుంది.
2. జమీందారీ నిర్మూలన : జమీందారీ వ్యవస్థ రద్దు తర్వాత, భూసంస్కరణలు భూ యాజమాన్యానికి సంబంధించి తమ సొంత నిబంధనలను ఏర్పాటు చేసుకునే అధికారాన్ని రాష్ట్రాలకు ఇచ్చాయి.
రాష్ట్ర-నిర్దిష్ట పరిమితులు:
- కేరళలో అవివాహిత వ్యక్తి: 7.5 ఎకరాల వరకు.5 మంది కుటుంబం: 15 ఎకరాల వరకు.1963 భూ సంస్కరణల చట్టం ద్వారా నిర్వహించబడుతుంది. మహారాష్ట్రలో గతంలో సాగు చేసిన భూమిని మాత్రమే కొనుగోలు చేయవచ్చు. గరిష్ట పరిమితి: 54 ఎకరాలు.
- -పశ్చిమ బెంగాల్ గరిష్ట పరిమితి: 24.5 ఎకరాలు. హిమాచల్ ప్రదేశ్ గరిష్ట పరిమితి: 32 ఎకరాలు. కర్ణాటక లో మహారాష్ట్రకు సమానమైన నిబంధనలు.గరిష్ట పరిమితి: 54 ఎకరాలు. తెలుగు రాష్ట్రాలు (Andhra Pradesh and Telangana )లో గరిష్ట పరిమితి: 50 ఎకరాలు.
- ఉత్తర ప్రదేశ్ లో గరిష్ట పరిమితి: 12.5 ఎకరాలు. బీహార్ లో గరిష్ట పరిమితి: 15 ఎకరాలు (వ్యవసాయ లేదా వ్యవసాయేతర).
గుజరాత్ లో వ్యవసాయ భూమిని వ్యాపారులు మాత్రమే కొనుగోలు చేయవచ్చు. బంజరు భూముల కొనుగోళ్లపై నిర్దిష్ట పరిమితి లేదు.
NRIలు మరియు విదేశీ పౌరులకు పరిమితులు:
– NRIలు మరియు విదేశీ పౌరులు భారతదేశంలో వ్యవసాయ భూమి, ఫామ్‌హౌస్‌లు లేదా తోటలను కొనుగోలు చేయడానికి అనుమతించబడరు.
– అయితే, అది వారి ఉపయోగం కోసం ఉద్దేశించబడినట్లయితే, వారు భూమిపై నిర్మించవచ్చు.
అదనపు పాయింట్లు
– వ్యవసాయేతర భూమి : వ్యవసాయేతర భూమి కొనుగోలుపై సాధారణంగా ఎటువంటి పరిమితులు లేవు, ఇది మరింత సౌలభ్యాన్ని అనుమతిస్తుంది.
– కుటుంబ యూనిట్లు : కేరళ వంటి రాష్ట్రాల్లో, భూమి కొనుగోళ్లపై పరిమితి కుటుంబ పరిమాణంపై ఆధారపడి ఉంటుంది, పెద్ద కుటుంబాలకు పెద్ద స్థలాలను అనుమతిస్తుంది.
భారతదేశంలో భూమిపై పెట్టుబడి పెట్టడం అనేది రాష్ట్రాల వారీగా గణనీయంగా మారే సంక్లిష్టమైన నిబంధనలను నావిగేట్ చేయడం. సంభావ్య కొనుగోలుదారులు అన్ని చట్టపరమైన అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉండేలా వ్యవసాయ భూమిని కొనుగోలు చేయడానికి ఉద్దేశించిన రాష్ట్రంలోని నిర్దిష్ట చట్టాలతో బాగా ప్రావీణ్యం కలిగి ఉండాలి.